随着住房租赁市场的繁荣，配套产业链的发展也越来越完善。像是长租公寓行业，其成熟的公寓供应链，对中国住房租赁产业的健康化、规范化都有着重要的影响力。
在这里，住房租赁市场产业链所涉及的供应链产业是十分广泛的，不再局限于传统的物业管理、房产销售、家政服务等服务产业，同时也包括金融、股债融资、装修、家电、家居、维修、保洁等供应链配套产业，是个服务模式多元化的产品结合体。
所以，到底一个成熟的长租公寓加盟项目或品牌，应该有哪些配套的产业链呢？这里，有几个小小的总结，一起来看：
1、租金金融和融资服务
目前市场上的金融产品主要有京东白条、元宝E家、阳光分期等等，受制于之前国家对相关部门金融小贷行业乱象的清查和整顿，以及对“租金贷”等产品的严格管控，租赁金融服务严重缩水。
未来公寓行业的金融产品，更多地将回归到正规合法、科学风控的轨道上来。对于那些运营能力强、产品服务有保障的高信用公寓企业，租贷金融和融资服务才能起到健康的产业助推发展作用。
2、家居家电生产服务
长租公寓产业非常需要有可以满足租赁业务场景的家具家电产品，尤其是可靠低耗、质优价廉的智能家电产品。而目前的家用家电以及家居产品，则是过多关注家庭用户的品质需求，价格偏高，导致公寓运营商在房屋配置方面人力成本投入过高，拉长了公寓房屋租赁的回本周期，这不利于公寓企业的资金回笼和扩大再生产。
目前，海尔、美的、TCL等国内家电巨头和一些本土的家具家居生产厂商，都不约而同在住房租赁市场加速布局，推出质优价廉的公寓工程机、功能简单、性能可靠，深受公寓企业的欢迎。同时，有的厂商还推出了适用于公寓运营的智能化家具家电产品，以提高租客的居住体验，提高公寓服务品质。但是因为租赁产业的不成熟性，稳定的公寓家具家电供货渠道和时效性存在较大问题，像是旺季时频现空调、冰箱断货，家居家电的线下配货，安装服务不及时等等，对公寓企业会造成一定困扰。
为此，已有部分家电家居企业通过产品、模式创新，在提高产品品质的同时，也会针对公寓的需求推出定制化的解决服务，实现整套设计、整套送装、24小时售后服务和相应的金融解决方案。
3、装修设计和施工服务
公寓装修设计的优劣是影响租客租住体验的重要方面，也是长租公寓运营商的市场核心竞争力之一。一般来说，公寓的装修设计和施工，非常考验公寓企业的产品设计水平、成本控制能力、施工质量管理能力等等。
在许多早期的公寓运营企业，因为传统家装的非标性，装修市场鱼龙混杂，导致公寓装修成本控制十分困难，伴随着公寓产业的发展和公寓从业者的增加，很多公寓企业自行研发出了一整套公寓设计方案和装修实施方案，既保证了规模化施工，也大幅度降低了装修成本，并逐步完善了自己的供应商体系，保障品牌公寓装修一致性和标准性。
装修设计和施工服务，眼下已经存在较大的改善、整合发展空间，随着行业的不断成熟，未来公寓装修的服务企业也将日趋完善和标准，这对公寓运营商来说，意味着产品体系开发压力的减小。
4、售后服务
售后服务是公寓产业中租客用户对服务质量居住体验的重要考核标准之一，目前较为成熟的领域包括租后服务中的维修和保洁服务。这里，维修保洁服务的及时性和服务质量，是影响公寓服务口碑的重要因素。
跟其他业态的服务不同，公寓租后服务既不能像物业服务一样仅仅管理公共区域，也不能像酒店客房一样高成本服务投入。尤其是分散式公寓的维修保洁服务，存在突发性、特殊性、非标性等特征，小微型公寓企业的维修保洁服务成本投入不足，中大型企业对服务覆盖范围和响应速度也存在不足。
而且长租公寓租赁本身利润微薄，导致很多品牌公寓加盟商忽略租后服务质量，影响了客户体验和口碑，进而造成退租率过高，空置率居高不下等影响项目健康发展的问题。
5、公寓运营托管服务
公寓运营托管服务企业是帮助房屋和项目持有者进行专业化公寓运营，保证公寓资产收益，提升服务溢价的供应链产业服务商。但由于受制于公寓利润微薄、公寓地段以及房屋分布的多样性，公寓加盟项目的企业发展备受关注，也充满挑战。
写在最后
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