房哥问答正式跟大家见面啦！以后每周房哥将会针对买房群、客户端留言、对一周的网友提问进行汇总回答，每周一篇为大家解决购房困扰。
Q:红光山片区品牌大开发商，推荐哪个？
A:红光山今年大家关注比较多的几个热盘有富力城、中海九号公馆、乌鲁木齐碧桂园、恒大城市之光、万科中央公园。
富力城：这是富力首次入疆的第一个项目，为塑造品牌形象，品质打造方面更用心，而且是首次开盘，户型全、价格优惠力度也比较大。661亩是目前会展体量规模最大的项目，小区内部配套也比较齐全。会展片区唯一一个小区内部拥有两公里水磨河景的楼盘，面积区间在90-180㎡，均价还未定，但是参考周边楼盘预计也会在11000元/㎡起。
中海九号公馆：中海地产进入新疆6年，口碑很不错。房子一直卖的很好，九号公馆6月底开盘时卖出200多套，金额达3亿，房哥近期去售楼部踩盘，人也确实很多。距离地铁4号线七道湾站大概100米左右。面积区间在115-250㎡，均价在13500元/㎡左右，价格不算便宜，但户型、精装这块品质很不错还是值得的，户型都是南北通透，115㎡是纯南户型，采光也十分好。房子层高3.1米，舒适度较好。
乌鲁木齐碧桂园：碧桂园今年年初销售额排名第一，也是首次进入新疆，乌碧是专门为乌鲁木齐打造的一个项目，关注的人也十分多。目前营销中心还没正式开放，只有城市展厅，项目的具体信息还没有透露更多。但就以碧桂园的品牌来说的主要优势在于园林和物业，物业服务是现在居住体验最重要的东西，近期也去了另外的碧桂园项目营销中心，还没下车服务人员就已经拿着太阳伞等你了，服务这方面做的还是很到位的。整体小区是打造的一个4.0高端智能小区。项目的积区间在120-240㎡，均价待定。
恒大城市之光：这个项目最大的优势就是地段，是这几个项目里地理位置最好的，距离未来会展的友好商圈十分近，周边还有红星美凯龙，后期周边商业发展很好。恒大算是品牌房企里进入乌市较早的，品牌知名度高，2018年初销售额排名第二。整体规模体量较小，但是紧邻恒大绿洲，内部配套可以共享。恒大的9A精装体系也是很有名的。项目面积区间128㎡-158㎡，均价13500元/㎡。
万科中央公园：是万科在新疆首个中高端城市综合体，一个比较综合性的项目，项目相对比较成熟了，有自己的商业生活广场、写字楼等。对面就是益民大厦。中央公园共有四期，目前三期快售罄了，四期是万科大都会，相比三期，规模大一点，紧挨红光山路，商业多一点，三期适合居住，四期的话相对投资较好。
随着乌市品牌开发商大量入驻，后期品牌房企和精装房也即将成为一种主流，其他城市品牌楼盘的升值空间也比较大，因为后期物业和品质方面也更加有保障。但每个项目也都有各自不同的优势，还要看更加看重哪一点，区位、环境或户型之类的都是需要结合自身喜好来决定。
